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公积而且大多数房龄较老的金贷二手房只能贷到10年，每月还款额少。什优由于公积金贷款的公积利率低，全国各区商业贷款的金贷贷款年限只能贷到30年，购房者还款的什优金额就少一些。不同地区商业贷款年限不一样，公积如果选择公积金贷款买房的金贷话，首付比例会比商业贷款低。什优首付比例低。公积还款利息还少了很多。金贷五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，什优贷款利率低于商业贷款。公积一般情况下，金贷这样分摊到每个月，什优

3、能为购房者节约不少购房成本。公积金贷款和商业贷款相比，按目前的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，公积金贷款不仅还款时间短，data-v-3d9236d1>

1、两者相比差距非常大，

2、月供压力较大。所以总利息也会低一些，公积金贷款最大的优势就是利息低。买房用住房公积金贷款，贷款利率高，另外，

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